Главная Кредитование Как построить дом в кредит? Порядок действий заемщика
Как построить дом в кредит? Порядок действий заемщика

Как построить дом в кредит? Порядок действий заемщика

35
0

Что нужно для хорошего отдыха любителю загородного образа жизни? Конечно, комфортный дом. Без этого сложно себе представить покой в окружении природы. Требования к будущим пенатам у всех разные, и поэтому стоимость строительства будет серьезно различаться. Но всех страждущих объединяет один вопрос о том, где взять деньги на его возведение.

Многие в такой ситуации решат построить дом в кредит. Действительно, копить много лет и отказывать себе во многих приобретениях сложно. Тем более что нет уверенности в том, что мечту удастся материализовать. Цены на строительные материалы постоянно растут, а доходам угнаться за ними сложно. Поэтому самым верным способом воплощения своей мечты будет привлечение кредитных средств.

Как искать подходящий банк

Первое, что нужно сделать, – это обратиться к информации о кредитных программах финансовых организаций. Все они сильно отличаются. При выборе необходимо сосредоточить внимание на следующее:

  • уровень процентной ставки;
  • условия кредитования;
  • требования к заемщику;
  • перечень предоставляемых документов.

Уровень процентной ставки

Не секрет, что любой банк зарабатывает на процентах. Их размер зависит от того, насколько больше кредитная организация. Чем серьезней банк, тем лучше условия он предлагает. Ничего удивительного в этом нет. Крупный банк имеет доступ к более дешевым деньгам и, следовательно, их условия намного привлекательнее. Поэтому стоит уделить внимание крупным банковским структурам.

Уровень процентной ставки напрямую зависит от суммы первоначального взноса. Чем больше оплачиваемый заемщиком размер, тем более выгодный процент он получит. Поэтому перед тем как обратиться в финансовую организацию, необходимо как можно точнее рассчитать стоимость строительства. Лишних денег брать у банка не стоит.

Условия кредитования

Чтобы построить дом в кредит, потребуется обеспечить выдаваемую денежную сумму залогом. Им может быть недвижимое имущество, а именно:

  • участок, на котором будет возводиться дом;
  • другая земля, находящаяся в собственности заемщика;
  • имеющаяся в собственности квартира, дача или коттедж.

При определении возможности залога имущества банк обращает внимание на его стоимость и ликвидность. Если оценка покажет то, что цена предлагаемой недвижимости меньше выдаваемой суммы, то последует отказ.

Еще одним обязательным требованием является страхование передаваемого в залог имущества. Это необходимо учесть при планировании своих расходов.

Требования к заемщику

Обычно к заемщику предъявляют следующие требования:

  • надлежащий уровень дохода;
  • возраст;
  • стаж работы.

Если с уровнем дохода все более или менее понятно, то насчет возраста заемщика следует немного уточнить. Дело в том, что банк будет смотреть не только на текущий возраст, но и на то, сколько лет исполнится кредитору на момент окончания срока договора. Также существенно знать то, что можно привлечь созаемщиков. Это те люди, которые поручатся за него и понесут соразмерную ответственность по кредиту.

Перечень предоставляемых документов

Все банки запрашивают практически одни и те же документы. Разница между ними бывает только в редких случаях. Например, если требуется предоставить дополнительные бумаги. В перечень стандартно входят:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт и сведения с места работы;
  • бумаги по залоговому имуществу;
  • документы созаемщиков (если будут).

После того, как будет проведена оценка залога, банк примет решение об одобрении кредита. Заемщику необходимо оформить бумаги по страхованию имущества, оплатить первоначальный взнос и подписать договор с банком. Теперь можно построить дом в кредит, используя средства, находящиеся на банковском счете.

(35)

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *