Главная Недвижимость Недвижимость от застройщика: рассмотрим положительные и отрицательные стороны покупки

Недвижимость от застройщика: рассмотрим положительные и отрицательные стороны покупки

Недвижимость от застройщика: рассмотрим положительные и отрицательные стороны покупки
30
0

Современные многоквартирные дома привлекают своей планировкой и красивым видом. Просторные комнаты и широкие коридоры позволяют удобно расставить мебель и сохранить много свободного пространства. О маленьких и неудобных кухнях можно забыть. В новом доме реально воплотить многие мечты о комфортной жизни. Именно поэтому недвижимость от застройщика пользуется огромной популярностью.

Преимущества

Покупая квартиру в новом доме, можно не опасаться оспаривания такой сделки прежними владельцами или их родственниками. Здесь отсутствуют такие понятия, как риск расторжения договора. Для этого нет оснований. Других преимуществ у такого приобретения тоже много, например:

  • современные технологии постройки и материалы;
  • удобная планировка квартиры;
  • просторные жилые комнаты и санузел;
  • новые коммуникации;
  • удобные общественные зоны.

Также можно отметить то, что многие новые дома находятся в районах с развитой инфраструктурой. Это позволяет сделать жизнь намного удобнее и комфортнее. Отдельно можно сказать о соседях. Покупатели новых квартир являются представителями как минимум среднего класса. Контингент в доме будет приличным. Для многих это весомый дополнительный аргумент.

Недостатки

Как ни странно, но у новостроек бывают недостатки. Это связано с тем, что не все строительные компании соблюдают строгие технически правила строительства. Экономия бывает чрезмерно вредной. Страдает от этого покупатель. Также часто застройщик значительно затягивает сроки ввода дома в эксплуатацию. Конечно, это происходит по разным причинам. Но крайним здесь всегда остается новосел. Говорить о том, что все новые дома имеют проблемы, нельзя. Недвижимость от застройщика может не иметь недостатков. А среди тех, которые встречаются чаще всего можно отметить следующие:

  • низкое качество строительных и отделочных материалов;
  • нарушения в технологии постройки;
  • усадка дома в течение нескольких лет;
  • систематическое нарушение работы лифтов и других систем дома.

Иногда новые дома возводят буквально в поле. Покупателям первые годы приходится жить практически на стройке. Зеленых насаждений, детских площадок и других зон отдыха надо ждать долгое время. Также может отсутствовать удобная инфраструктура.

Особенности выбора

При покупке квартиры в новом доме нужно обратить внимание на многие нюансы. Это позволит сохранить не только деньги, но и свои нервы. Среди большого выбора предложений стоит в первую очередь смотреть на те, которые предлагают застройщики с опытом. Чем больше домов построено и введено в эксплуатацию, тем более надежной является компания. Если есть возможность, то будет неплохо пообщаться с жильцами таких домов. Из разговоров можно узнать много полезной информации. Также желательно обратить внимание на такие моменты, как:

  • назначение земельного участка;
  • разрешение на строительство многоквартирного дома;
  • согласование с коммунальными организациями;
  • срок сдачи дома в эксплуатацию;
  • аккредитация новостройки в банках;
  • вид заключаемого договора.

Оформление покупки

Порядок приобретения квартиры у застройщика значительно отличается от сделки купли-продажи на вторичном рынке. В большинстве случаев с покупателем подписывается договор долевого участия. Важно, чтобы этот документ был зарегистрирован в Росреестре. Это дает покупателю гарантии исполнения обязательств со стороны застройщика. Регистрация исключает продажу одной квартиры разным лицам. А если недвижимость от застройщика предлагают приобрести по предварительному договору, то стоит подумать о возможных рисках. В таком случае права покупателя не будут защищены.

После введения дома в эксплуатацию нужно оформить недвижимость в собственность. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с имеющимися на руках документами.

(30)

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *